世帯年収・頭金・生活費・管理費まで含めた
実質住居費で、安全購入価格を無料で算出します。
便利な計算機ではなく、家計の判断材料になる診断を目指しています
安全な購入価格の目安
年収・生活費・管理費から、家計を崩しにくい上限価格を算出
月々の実質住居費
ローン返済だけでなく、管理費・修繕積立金を含めた月額負担
負担率が安全か確認
年収に対する住居費の割合で「背伸びしすぎていないか」をチェック
条件を変えて比較
頭金・金利・返済年数を変えると月返済がどう変わるかをすぐ確認
診断の考え方
銀行の審査は年収の7〜8倍まで貸せるかを判断しますが、それが生活を圧迫しないとは限りません。 この診断は家計への影響を軸に、3つの観点で安全購入価格を算出します。
住居費負担率（ローン＋管理費）
月々の返済額と管理費・修繕積立金の合計が、世帯年収の25%以内を「安全圏」として算出。30%が背伸び圏、35%超が注意圏の目安です。
管理費・修繕積立金も込みで計算
都内マンションはローン以外に月2〜5万円の固定費が発生します。これを含めた「実質月負担」で診断するのがこのツールの特徴です。
頭金・金利・返済年数の影響を可視化
条件を変えると月返済額や負担率がどう変わるかを、診断後のシミュレーターで確認できます。
簡易診断について：本ツールは元利均等返済の計算式をベースにした参考情報です。実際の審査結果・個別の返済能力を保証するものではありません。購入の最終判断は、FPや金融機関にご相談ください。
診断についてよく寄せられる疑問にお答えします