COLUMN
マンション購入コラム
数字で理解するマンション購入。年収・ローン・頭金の基礎知識から、都内の相場まで。
年収別マンション購入可能額の目安【早見表付き】
年収500万〜1000万の方が都内でマンションを買う場合の購入可能額を返済比率ごとに解説。自分の年収でどこまで買えるか、ひと目でわかる。
住宅ローンの返済比率は何%が安全？年収別の目安を解説
「年収の25%まで」「30%まで」どちらが正しい？安全・注意・危険ラインを年収別に整理。返済比率の計算方法と、無理のない住宅ローンの考え方を解説。
東京でマンション購入に必要な頭金はいくら？
都内マンションの平均価格から逆算した頭金の目安。「頭金ゼロ」でもOKなのか、頭金が多いほど有利なのか。フルローンのリスクも含めて解説。
マンションは年収の何倍まで買える？適正な倍率を解説
「年収の5〜7倍が目安」と言われる根拠と、東京での現実。年収倍率だけで判断すると危ない理由と、正しい判断軸の考え方。
共働き夫婦の住宅ローン｜世帯年収別の購入可能額
夫婦2人の年収を合算するとどこまで借りられる？収入合算・ペアローンの違いと、共働きならではのリスク（育休・転職）を踏まえた現実的な試算。
マンションの管理費・修繕積立金の相場はいくら？
マンション購入後に毎月かかる管理費・修繕積立金の都内平均相場と実質負担額を解説。住宅ローン返済額に足すと本当の住居費はいくらになるか。
住宅ローンは変動金利と固定金利どっちがいい？2025年の選び方
2024年の日銀利上げ後の金利動向をふまえ、変動・固定それぞれのメリット・リスクを比較。金利上昇シミュレーションと、タイプ別のおすすめを解説。
マンションの買い時はいつ？2025年の相場と判断基準を解説
価格高止まり・金利上昇が続く2025年、今買うべきか待つべきか。「待つコスト」と「今買うべき人・待つべき人」の判断基準を具体的に解説。
住宅ローン審査の年収基準は？通るための条件と落ちる理由
審査で重視される返済比率・勤続年数・信用情報の基準を解説。年収別の借入可能額の目安と、審査に落ちる原因・対策もまとめました。
都内マンション、中古と新築どっちがいい？価格差・選び方を解説
東京で中古と新築を徹底比較。価格差・住宅ローン控除の違い・リノベコスト・資産価値の観点から、どちらを選ぶべきか判断基準を解説します。
マンション購入の諸費用はいくら？内訳と相場を解説
物件価格の5〜10%かかる諸費用の内訳（仲介手数料・登記費用・ローン手数料など）を徹底解説。新築と中古の違い、資金計画で見落としがちなポイントも。
マンションの固定資産税はいくら？計算方法と相場を解説
都内マンションの固定資産税の目安と計算方法を解説。新築軽減措置・都市計画税との合算、毎年いくら払うのかを年収別にわかりやすく整理。
住宅ローンの繰り上げ返済はすべき？メリット・デメリットを解説
繰り上げ返済の期間短縮型・返済額軽減型の違いと利息削減効果をシミュレーション。住宅ローン控除との兼ね合いや、投資と比較した判断基準も解説。
資産価値が落ちにくいマンションの条件とは？立地・築年数で解説
リセールバリューが高いマンションの条件（駅距離・規模・エリア）と築年数による価格推移を解説。売ることも視野に入れた選び方のポイント。
住宅ローン控除でいくら戻る？計算方法と上限を解説
年末残高×0.7%の控除額の計算方法と、新築・中古別の上限額を解説。年収別の実際の還付額早見表と、初年度の確定申告手続きもわかりやすく整理。
住宅ローンの団信とは？種類・比較・選び方を解説
団信の基本から3大疾病・がん100%特約まで徹底比較。保険料の上乗せ金利と選び方のポイントを解説。
マンション購入時の火災保険はいくら？必要性と相場を解説
都内マンションの火災保険年間相場と必要な補償範囲を解説。地震保険との組み合わせ方、一括見積もりで節約する方法も。
住宅ローンの保証料と融資手数料、どちらが得？
保証料（外枠・内枠）と融資手数料の違いをコスト比較表で解説。3,000万円借入時のトータルコストで判断する方法。
独身でマンションを買うのはアリ？メリット・デメリットを解説
独身マンション購入のリスクと資産形成メリットを整理。転勤・結婚リスクへの備え方と、単身向けエリア・間取りの選び方。
住宅ローン金利の比較方法【2025年最新】ネット銀行vs都市銀行
変動金利の主要銀行比較表と、金利以外のコスト（団信・手数料）を含めたトータルコスト比較。2025年の選び方を解説。